Kira sözleşmelerinde yıllık artış, kural olarak bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalamasını geçemez. Ancak piyasa koşullarıyla kira bedeli arasında ciddi bir fark oluştuğunda kira tespit davası gündeme gelir.
Kira Tespit Davası Ne Zaman Açılır?
Beş yıldan uzun süren kira ilişkilerinde ya da somut koşulların değişmesi hâlinde, hâkimden kira bedelinin hakkaniyete uygun biçimde yeniden belirlenmesi istenebilir. Mahkeme; emsal kiralar, taşınmazın durumu ve endeks verilerini birlikte değerlendirir.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Dava, yeni dönemin başlangıcından en az 30 gün önce açılırsa yeni dönemde etkili olur
- Emsal kira araştırması ve bilirkişi incelemesi belirleyicidir
- Tahliye ile kira tespiti farklı hukuki yollardır
Bu yazı genel bilgi amaçlıdır; talebinize uygun stratejinin belirlenmesi için hukuki destek almanız faydalı olacaktır.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Durumunuza özel değerlendirme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Danışmak İstiyorum